華夏時報 記者 李未來 北京報道

　　連續(xù)兩年虧損后，廊坊發(fā)展（600149.SH）終于扭虧為盈。

　　近日，廊坊發(fā)展發(fā)布2024年度業(yè)績預盈公告，預計2024年凈利潤8400萬元，預計扣非后凈利潤950萬元。與上年同期相比，將實現(xiàn)扭虧為盈。

　　廊坊發(fā)展將此歸結于兩大原因：一是公司供熱所需原材料煤炭價格有所降低；二是資產(chǎn)處置增加凈利潤7300萬元。記者了解到，2024年7月廊坊發(fā)展曾將全資子公司至尚無憂股權轉讓，轉讓價款只有140.2萬元，但當時公司預計增加凈利潤6686萬元。

　　《華夏時報》記者針對資產(chǎn)處置導致凈利潤大增等問題采訪廊坊發(fā)展，對方董秘辦一名工作人員稱“請仔細看公告，一切以公告為準”。

　　處置子公司獲利6686萬元

　　廊坊發(fā)展預盈8400萬元，主要功臣并不是主業(yè)，而是資產(chǎn)處置收益。

　　2024年7月12日，廊坊發(fā)展發(fā)布一則《關于轉讓子公司股權暨關聯(lián)交易的公告》，將全資子公司至尚無憂100%股權轉讓給控股股東廊坊市投資控股集團有限公司（下稱“廊坊控股”），轉讓價款只有140.2萬元。

　　這一看上去并不起眼的股權交易，卻給廊坊發(fā)展帶來6000多萬元的凈利潤。其在公告中說：“根據(jù)公司財務部門初步測算，本次轉讓至尚無憂股權將產(chǎn)生投資收益增加歸母凈利潤約113萬元，此外，因至尚無憂不再納入公司財務報表合并范圍內而形成利潤，預計將增加公司歸母凈利潤約6573萬元。上述合計增加歸母凈利潤約6686萬元均為非經(jīng)常性損益項目。”

　　廊坊發(fā)展以往的公開資料中，很少看到至尚無憂的身影，只是顯示對其直接持股100%，注冊資金為600萬元，2024年上半年，至尚無憂向廊坊控股借款2億元，借款1年，利率3.45%，借款用途不得而知，至尚無憂的主營業(yè)務也不得而知。

　　對于轉讓目的，廊坊發(fā)展提到“有利于公司聚焦做強主業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)結構，提升整體資產(chǎn)質量，提高資產(chǎn)運營效率，增強公司核心競爭力和持續(xù)盈利能力；有利于公司逐步壯大資本運作能力，打造健康、持續(xù)、穩(wěn)定的經(jīng)營局面，順利推進公司戰(zhàn)略轉型升級，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。符合公司未來發(fā)展戰(zhàn)略，也符合公司及全體股東的利益。”

　　根據(jù)轉讓公告，至尚無憂的經(jīng)營范圍主要與網(wǎng)絡、計算機軟硬件有關，2023年年底資產(chǎn)總額僅1.01萬元，2024年上半年借了2億元后，資產(chǎn)總額變成20，325.18萬元。截至2024年6月底，其凈資產(chǎn)為-10.5萬元，2023年和2024年上半年凈利潤均為負。

　　煤炭成本降低

　　廊坊發(fā)展的主業(yè)是供熱，供熱范圍集中在廊坊城區(qū)，也輻射到京津冀其他區(qū)域。此外公司還有房產(chǎn)租賃、商業(yè)運管咨詢服務業(yè)務，但收入占比都很小。廊坊發(fā)展供熱收入穩(wěn)定，是廊坊市國有控股的唯一一家A股上市公司，所從事供熱業(yè)務具有公用事業(yè)顯著特征，供熱需求為城鎮(zhèn)居民和商戶在采暖季的剛性需求。

　　但近年來廊坊發(fā)展的業(yè)績卻不太穩(wěn)定，2022年和2023年凈利潤分別為-838.2萬元和-1490.86萬元。這主要是因為煤炭成本的上漲、毛利率下降導致的。2022年廊坊發(fā)展供熱業(yè)務的毛利率只有7.12%，比上年減少11.86個百分點，2023年毛利率進一步下降至6.51%。

　　而進入2024年，煤炭價格下跌。卓創(chuàng)資訊分析師任慧云在接受《華夏時報》記者采訪時表示：“2024年國內動力煤市場整體經(jīng)歷先跌后漲進而偏弱調整過程。以山東地區(qū)Q5000大卡動力煤到廠價格為例，截至2024年底主流價格在700-720元/噸，較2024年初累計下行147.5元/噸，跌幅在17.20%；2024年均價在787.94元/噸，較2023年均價下跌90.13元/噸，跌幅在10.26%。”

　　煤炭價格下降對供熱供電企業(yè)的盈利明顯是利好的。“伴隨煤價重心回落，發(fā)電供熱企業(yè)用煤成本明顯回落，盈利能力繼續(xù)改善。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至2024年11月全國電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)利潤總額較上年同期累計增長10.9%，發(fā)電供熱企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善。”任慧云表示。

　　這也是廊坊發(fā)展2024年扭虧為盈的原因之一，其在業(yè)績預增的解釋中稱：“2024年度，公司供熱所需原材料煤炭價格有所降低。”

　　20%股權長期被凍結

　　作為廊坊國資委控制的唯一一家A股上市公司，廊坊發(fā)展頗引以為榮，并形成了一些資源優(yōu)勢。其控股股東廊坊控股是廊坊市重要的國有企業(yè)，主營業(yè)務涉及土地一級開發(fā)、園區(qū)開發(fā)運營、城市更新、基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)、資本運作、物業(yè)管理、城市供熱、投資管理和智慧城市等業(yè)務。廊坊發(fā)展可借控股股東的地產(chǎn)項目資源，拓展供熱面積，開展租賃及商業(yè)運管咨詢業(yè)務。

　　盡管如此，廊坊發(fā)展的第一大股東并不是廊坊控股，而是鼎鼎大名的恒大地產(chǎn)集團有限公司（下稱“恒大地產(chǎn)”）。

　　2016年正處巔峰期的恒大地產(chǎn)曾在二級市場瘋狂買入廊坊發(fā)展，在半年內4次舉牌，以20%的持股比例超過廊坊控股成為第一大股東。對此，恒大地產(chǎn)曾解釋，增持廊坊發(fā)展的目的是充分把握京津冀一體化的政策契機，對上市公司未來發(fā)展前景看好。

　　然而恒大地產(chǎn)風光逝去后，留下“一地雞毛”。從2019年3月29日開始，恒大地產(chǎn)持有的廊坊發(fā)展20%股份即被凍結，當時是因為四川一家公司與恒大地產(chǎn)之間存在合同糾紛，前者向四川省高級人民法院申請財產(chǎn)保全。雖然兩天后就解除了凍結，但一年多以后，恒大地產(chǎn)持有的20%股份又被凍結，這次是湖北一家公司因為糾紛申請強制執(zhí)行。后來恒大地產(chǎn)持有的廊坊發(fā)展20%股份連番被輪候凍結。最新的一次凍結公告是在2024年12月23日發(fā)布的，凍結的依然是恒大地產(chǎn)所持有的廊坊發(fā)展全部股權。

　　長期被凍結的股份就像是懸在廊坊發(fā)展頭上的“達摩克利斯之劍”，隨時都可能落下，對于其影響，廊坊發(fā)展方面并沒有向記者透露太多，只是表示“一切以公告為準”。

　　責任編輯：張蓓 主編：張豫寧